Bungalow 3 ch, potentiel exceptionnel — Waterloo

Un projet de vie unique dans le quartier de l’Hermitage

Idéalement située dans une avenue paisible et résidentielle de Waterloo, cette villa de type bungalow construite en 1974 attend ses nouveaux propriétaires pour entamer un nouveau chapitre. Nichée sur un terrain de 862 m², cette propriété représente le canevas idéal pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur contemporain et sur mesure tout en profitant du confort inégalé du plain-pied.

Composition détaillée du bien

La maison s’articule autour d’un hall d’entrée central qui distribue harmonieusement les espaces de vie et de nuit :

Espace de Vie : Un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée décorative. Il s’ouvre sur une véranda (sous permis) qui prolonge l’espace vers le jardin.

Cuisine : Espace cuisine séparé, à rééquiper entièrement selon vos goûts, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour un effet “open-space”.

Espace Nuit : Un hall de nuit dessert 3 chambres confortables offrant des vues apaisantes sur la végétation environnante.

Sanitaires : Une salle de douche (récemment rafraîchie) et un WC séparé.

Annexes : Un garage 2 voitures avec espace buanderie et chaufferie, offrant un accès pratique et sécurisé.

Caractéristiques Techniques & Énergie

Chauffage : Chaudière murale au gaz à condensation (Junkers) installée vers 2020.

PEB : Classe E, témoignant d’un beau potentiel d’amélioration via l’isolation de la toiture et des parois.

Châssis : Mixte bois et métal avec double vitrage d’époque.

Audit de Rénovation : Transparence Totale

Pour une transparence complète, ce bien est considéré comme une rénovation globale. Cela permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d’une base structurelle solide tout en remettant le bien aux normes actuelles :

Électricité : Installation d’origine (1972) à refaire intégralement (rapport non conforme disponible).

Isolation & Toiture : Travaux d’isolation thermique à prévoir pour optimiser le certificat PEB.

Esthétique : Remplacement des sols, modernisation de la cuisine et décoration générale pour transformer ce bungalow vintage en une villa moderne et épurée.

Situation & Proximité

Le quartier de l’Hermitage est réputé pour sa sérénité et sa proximité avec les pôles d’intérêt :

Écoles : Proche des écoles de Waterloo et des établissements internationaux.

Commerces : Accès rapide aux supermarchés et boutiques du centre-ville (5 min).

Loisirs : À quelques minutes du Lion de Waterloo et des clubs de sport locaux.

Transports : Connexion aisée vers Bruxelles via le Ring Est et la gare de Waterloo.

Atouts Complémentaires

Configuration Plain-Pied : Un bien rare sur le marché, idéal pour toutes les étapes de la vie.

Jardin arboré : Un écrin de verdure privatif et bien orienté.

Potentiel de plus-value : Une fois rénovée, cette villa s’alignera sur les standards prestigieux du quartier.

Rendez-vous pour visite en envoyant un SMS ou WhatsApp avec le code WATLUC18 avec nom, prénom et email au 0488/400050. Nous vous offrons une présentation en visioconférence en soirée afin de répondre à vos question sans vous déplacer et d’obtenir toutes les informations + rapidement. Des visites physiques sur place sont également organisées pendant le WE. Offres d’achat soumises à l’acceptation du propriétaire.